Opis inwestycji

---

Inwestycja „Na Miasteczku” realizowana jest na Poznańskich ratajach w samym sercu miasta Poznania. Z pewnością jest to jeden z najlepszych adresów w stolicy wielkopolski. Inwestycja powstaje w niedalekim sąsiedztwie terenów nadwarciańskich, Jeziora Maltańskiego, Ronda Rataje, galerii handlowej Posnania i Politechniki Poznańskiej. Jest do doskonała lokalizacja dla każdego, zarówno dla osób szukających nieruchomości w celach inwestycyjnych jak i dla osób pragnących mieszkać w ścisłym centrum miasta. Gwarantuje ona na wyciągnięcie ręki liczne tereny zielone, punkty handlowo-usługowych oraz w pełni rozwiniętą infrastrukturę komunikacji miejskiej umożliwiającą przedostanie się do każdej dzielnicy miasta w kilka minut. Do przystanków autobusowych i tramwajowych położonych przy Rondzie Rataje dojście spacerem zajmuje zaledwie 3 minuty. W ramach inwestycji powstanie kameralny, trzypiętrowy budynek z 35 lokalami mieszkalnymi w wysokim standardzie deweloperskim oraz podziemnym garażem. Komunikację w budynku z pewnością usprawni cichobieżna, nowoczesna winda a dla miłośników kawałka prywatnej zieleni przewidzieliśmy przy mieszkaniach parterowych przestronne ogródki. Każde z mieszkań położonych na wyższych piętrach będzie posiadało balkon. W ofercie dysponujemy funkcjonalnymi mieszkaniami jedno i dwupokojowymi o powierzchni od 25 do 36 m2. Zapraszamy do kontaktu z biurem sprzedaży w celu zapoznania się z dostępną ofertą.

Zalety inwestycji

---

• doskonała lokalizacja w ścisłym centrum miasta Poznań obok Ronda Rataje,
• kameralna zabudowa, budynek 3 piętrowy, zaledwie 35 mieszkań,
• funkcjonalne układy o powierzchni 25-36 m2,
• liczne przeszklenia zapewniającego doskonałe nasłonecznienie pomieszczeń,
• bardzo wysoki standard inwestycji,
• mieszkania parterowe z ogródkami, do mieszkań położonych na wyższych piętrach przylegają balkony,
• cichobieżna, nowoczesna winda w budynku zapewniająca komfortowe przemieszczanie się pomiędzy kondygnacjami,
• bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych położonych przy Rondzie Rataje – zaledwie 3 min spacerem,
• podziemna hala garażowa,
• Galeria Handlowa Posnania – pieszo 5 min,
• Politechnika Poznańska – pieszo 5 min
• Jezioro Maltańskie – pieszo 8 min
• zielone tereny Nadwarciańskie – 5 min
• pływalnia Rataje - 9 min pieszo

Standardy wykonania

---

FUNDAMENTY

• płyta fundamentowa żelbetowa

---

CZĘŚĆ MIESZKALNA

• ściany nośne zew. pustaki ceramiczne
• ściany nośne wew. międzylokalowe pustaki ceramiczne
• ściany między lokalowe – pustaki ceramiczne lub bloczki sylikatowe
• strop prefabrykowany-żelbetowy;
• ścianki działowe – bloczki gazobetonowe
• posadzka betonowa;
• ściany tynki gipsowe, maszynowe; w łazience zatarte na ostro;
• sufit tynki gipsowe;
• instalacja centralnego ogrzewania;
• wentylacja mechaniczna;
• doprowadzona będzie siła trójfazowa do płyty elektrycznej,
• przyłącza wodno-kanalizacyjne rozprowadzone podtynkowo;
• instalacja kanalizacyjna podłączona do sieci kanalizacyjnej;
• każdy lokal wyposażony w rozdzielnię elektryczną i instalację elektryczną (bez białego osprzętu);
• instalacja wyrównawcza jako element instalacji elektrycznej;
• projektowana instalacja domofonowa, RTV i światłowód;
• ogrzewanie – ciepło z cieplika przyłączonego do miejskiej sieci ciepłowniczej

---

STOLARKA

• okna PCW (przeszklenie szyby potrójnie zespolone);
• drzwi zewnętrzne na profilach aluminiowych lub stalowych;
• drzwi wejściowe do mieszkań stalowe;
• parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej;
• nad oknami puszki do ewentualnego montażu rolet okiennych;

---

ELEWACJA

• izolacja termiczna ścian zewnętrznych – styropian;
• częściowo wełna mineralna (wg wymagań przeciwpożarowych);
• tynk silikonowy;
• balustrady szklane;

---

DACH

• konstrukcja dachu – prefabrykowana konstrukcja drewniana;
• pokrycie dachowe wykonane z blachy płaskiej na rąbek stojący lub dachówka;
• izolacja dachu – wełna mineralna + folia paroszczelna;
• rynny i rury spustowe stalowe powlekane, PCV lub tytanowo-cynkowe;

---

WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE

• ogrodzenie stalowe panelowe ażurowe; dotyczy wyłącznie ogródków przylokalowych;
• naziemne miejsce parkingowe wykonane z kostki brukowej;
• podest wraz z chodnikiem wykonany z kostki betonowej;
• taras - wyjście z mieszkań na parterze bezpośrednio na teren zielony;
• projektowane oświetlenia zewnętrzne dojścia do budynku;
• gniazdo elektryczne na ogrodzie - po jednym na lokal z których jest wyjście na zewnątrz
• podejście wody na elewacji przy mieszkaniach parterowych;

---

CZĘŚCI WSPÓLNE

---

Podziemna hala garażowa:

• Ściany zewnętrzne konstrukcyjne i słupy - żelbetowe według projektu konstrukcji
• Ściany wewnętrzne - żelbetowe lub murowane według projektu konstrukcji
• Brama garażowa otwierana pilotem
• Oznakowanie miejsc postojowych wraz z elementami organizacji ruchu;
• Rowerownia – pomieszczenie odgrodzone stalowymi ściankami ażurowymi;

---

Winda:

• osobowa, przystosowana do przewozu mebli oraz osób niepełnosprawnych z drzwiami automatycznymi przesuwnymi;

---

Klatka schodowa:

• projekt zakłada płytki gresowe na posadzkach, szpachlowane i malowane ściany i sufity, balustrady