FAQ

Rezerwacja mieszkania odbywa się na podstawie umowy rezerwacyjnej, która nie wymaga formy notarialnej. Zawarcie umowy rezerwacyjnej możliwe jest w trybie zdalnym lub w biurze sprzedaży przy ul. Prostej 15 w miejscowości Garby. Umowa rezerwacyjna zawierana jest na okres 14 dni.

Aby zarezerwować wybrane mieszkanie, konieczna jest wpłata 1% jego wartości — kwota ta jest później zaliczana na poczet ceny.

W terminie 14 dni od podpisania umowy rezerwacyjnej spotykamy się u notariusza w celu podpisania umowy deweloperskiej. Koszty umowy deweloperskiej zgodnie z ustawą deweloperską dzielone są po połowie, pomiędzy nabywcę i dewelopera.

W Gwiazdowie przy zakupie mieszkania lub domu każdy nabywca w cenie ma zagwarantowane dwa naziemnie miejsca postojowe.

W inwestycji Fuelda do dyspozycji mieszkańców posiadamy miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej oraz miejsca naziemne znajdujące się na parkingu tuż przy budynkach. Zakup miejsca postojowego w hali garażowej jest obligatoryjny, cena miejsca wynosi 40.000 zł. Opcjonalnie można dokupić miejsce postojowe naziemne w cenie 20.000 zł.

Tak, po umowie przenoszącej własność lokal zostanie wyodrębniony i założona zostanie dla niego osobna księga wieczysta.

Tak, współpracujemy z niezależnym ekspertem finansowym, który pomoże Ci przejść przez cały proces kredytowy krok po kroku:

• obliczy Twoją zdolność kredytową,
• przedstawi orientacyjną wysokość rat,
• pomoże w skompletowaniu i wypełnieniu dokumentów,
• odpowie na wszystkie pytania i rozwieje wątpliwości.

Co ważne - jego pomoc jest całkowicie bezpłatna. Dzięki temu cały proces zakupu nieruchomości przebiega sprawnie, bezpiecznie i bez stresu.

Tak jest możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania pod klucz już od 890 zł/m2. Do wyboru posiadamy cztery pakiety inwestycyjne:

• pakiet Invest 890 zł/m2;
• pakiet Classic 1150 zł/m2;
• pakiet Style 1450 zł/m2;
• pakiet Premium 1850

https://invest-complex.com/pl/wykonczenia-pod-klucz

Umowa deweloperska to specjalny rodzaj umowy (uregulowany w polskim prawie), którą zawiera się przy zakupie mieszkania lub domu od dewelopera jeszcze w trakcie budowy albo przed jej zakończeniem.

W skrócie Ty płacisz zgodnie z postępem prac na budowie a deweloper zobowiązuje się wybudować nieruchomość i przenieść na Ciebie własność po zakończeniu budowy.

Najważniejsze cechy umowy deweloperskiej:

• Musi być zawarta u notariusza (akt notarialny).
• Dotyczy lokalu/domu, który jeszcze nie istnieje albo nie jest gotowy.
• Określa m.in.:
  • dokładny opis mieszkania/domu (metraż, standard),
  • cenę i harmonogram płatności,
  • termin zakończenia budowy i przeniesienia własności,
  • prawa i obowiązki obu stron,
  • zasady odstąpienia od umowy.

Ochrona kupującego

• mieszkaniowy rachunek powierniczy (otwarty lub zamknięty), na który dokonywane są wpłaty nabywców;
• wpis roszczenia do księgi wieczystej o wybudowanie lokalu i przeniesienie własności, następuje po zawarciu umowy deweloperskiej

Co się dzieje na końcu?

Po zakończeniu budowy i odbiorze lokalu podpisuje się drugą umowę – umowę przeniesienia własności na mocy której stajesz się właścicielem mieszkania.

Rachunek powierniczy to specjalny rachunek bankowy, na który trafiają wpłaty klienta przy zakupie mieszkania na rynku pierwotnym.

Środki są zablokowane i chronione przez bank, a deweloper otrzymuje je dopiero po spełnieniu określonych warunków — np. po zakończeniu budowy lub po realizacji kolejnych etapów inwestycji.

Celem rachunku powierniczego jest zwiększenie bezpieczeństwa kupującego, aby pieniądze nie trafiły do dewelopera zbyt wcześnie i były wypłacane tylko zgodnie z ustawą deweloperską.

Wyróżniamy:

1. Zamknięty rachunek powierniczy - bank wypłaca deweloperowi całość środków dopiero po zakończeniu budowy i przeniesieniu własności na kupującego.
2. Otwarty rachunek powierniczy - bank wypłaca środki w transzach, zgodnie z postępem prac budowlanych.
    

Nasze lokale oddajemy w stanie deweloperskim – do wykończenia. Na podłodze jest wylewka przygotowana pod płytki, panele lub parkiet. Na ścianach tynki położone metodą maszynową. Wszystkie instalacje wod-kan oraz elektryczne rozprowadzone są podtynkowo. Każda inwestycja realizowana w ramach przygotowanego pod dany projekt standardu, w celu zapoznania się z szczegółami prosimy o kontakt z biurem sprzedaży.

Gwiazdowo

Mieszkania i domy oferowane w inwestycji w Gwiazdowie posiadają ogrzewanie elektryczne. Na dachu każdego z lokali zamontowana jest instalacja fotowoltaiczna o mocy od 3 do 4,5 kw, dzięki czemu koszty utrzymania są bardzo niskie. 

Fuelda

W inwestycji Fuelda realizowanej przy ul. Maków Polnych na poznańskich Naramowicach, przewidziane jest ogrzewanie gazowe, każdy z lokali wyposażony zostanie w nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny.

Na miasteczku

Inwestycja Na Miasteczku - ciepło z cieplika , budynek podłączony  jest do miejskiej sieci ciepłowniczej.

Dążąc do zapewnienia naszym klientem maksymalnego komfortu i bezpieczeństwa na każdym etapie nabycia nieruchomości, nasze umowy rezerwacyjne oraz deweloperskie zawierają specjalną klauzule. Dzięki niej jeśli nabywca otrzyma odmowę udzielenia kredytu od 3 banków, zwrócimy mu wszystkie wydatki jakie poniósł.

Tak, w ciągu 14 dni od podpisania umowy rezerwacyjnej jest możliwość wprowadzenia zmian lokatorskich.

Harmonogram wpłat jest uzależniony od postępu prac budowlanych i otrzymują go Państwo wraz z umową deweloperską.