Co to są rachunki Rachunki powiernicze?
Rachunek powierniczy to specjalny rachunek bankowy, na który trafiają wpłaty klienta przy zakupie mieszkania na rynku pierwotnym.
Środki są zablokowane i chronione przez bank, a deweloper otrzymuje je dopiero po spełnieniu określonych warunków — np. po zakończeniu budowy lub po realizacji kolejnych etapów inwestycji.
Celem rachunku powierniczego jest zwiększenie bezpieczeństwa kupującego, aby pieniądze nie trafiły do dewelopera zbyt wcześnie i były wypłacane tylko zgodnie z ustawą deweloperską.
Wyróżniamy:
- Zamknięty rachunek powierniczy - bank wypłaca deweloperowi całość środków dopiero po zakończeniu budowy i przeniesieniu własności na kupującego.
- Otwarty rachunek powierniczy - bank wypłaca środki w transzach, zgodnie z postępem prac budowlanych.
